Allgemein
Im Bauprojekt Kochermatte werden ausschliesslich ausgesuchte, hochwertige Materialien verwendet. Das Bauobjekt hat generell einen sehr hohen Standard, entsprechend einer Eigentumswohnung mit erhöhten Anforderungen an den Schallschutz und an das Raumklima.
Grosse Beachtung schenken wir auch den Energieoptimierungen nach GEAK A Standard; insbesondere der bestmöglich gedämmten und hinterlüfteten Gebäudehülle, die für ein ausgezeichnetes Raumklima und Wohlbefinden sorgt, den Photovaltaik-Anlagen auf dem Dach und die innovative Holz-Pellets Heizung. Diese Massnahmen sorgen für tiefe Nebenkosten und haben einen langfristigen Nutzen.
Im vorliegenden Kurzbaubeschrieb werden die wichtigsten Leistungen beschrieben.
Keller und Fundation
Alle Fundamentplatten und erdberührte Aussenwände werden in wasserdichtem Stahlbeton mit allseitigen Perimeter-Dämmplatten erstellt. Die Innenwände im Untergeschoss erfolgen in Stahlbeton oder Kalksandstein.
Wände und Fassaden
Die Aussenwände aus Backstein werden mit einer exzellenten Wärmedämmung beschichtet und erhalten nach aussen eine langlebige, hinterlüftete Holz-Fassade.
Das freundliche, natürliche grau der lasierten Weisstannenschalung, bleibt über die Jahre gleichmässig erhalten. Ab Erdgeschoss sind die tragenden Wände in Backsteinmauerwerk erstellt, Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Im Wohnbereich sind die Oberflächen mit einem Kalkzementabrieb 0.5mm, weiss gestrichen erstellt. Nichttragende Wände erfolgen zumeist in Holzständerkonstruktion mit Gipslatten beplankt, gespachtelt und weiss gestrichen. In den Nassräumen sind im Nassbereich Keramikplatten an Boden und Wänden vorgesehen.
Decken und Dach
Alle Decken sind als Stahlbetondecken ausgebildet, Unterseiten in allen beheizten Räumen gestrichen. Das Flachdach erhält wie die Wände, ebenfalls eine hochwertige Polyurethan-Dämmung und wird mit einer 2-fach Polymerbitumen-Dichtungsbahn (wurzelfest) abgedichtet. Darüber erfolgt eine gepflegte extensive Dachbegrünung. Dieser Aufbau sorgt für ein optimales Mikroklima im Gebäude.
Fenster und Türen
Hochwertige Holz-Metallfenster und –Türen mit 3-fach Isolationsverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutzwert. Fensterbänke und Fensterzargen in Metall, pulverbeschichtet. Das Hauptfenster im Bereich der Logga war rahmenlos geplant, leider konnte der Fensterbauer unsere Ideen nicht ganz umsetzen. Neu wird es einen schmalen Rahmen geben. Auf jeden Fall werden die hohen Räume (2.5m) mit den schmalen Fensterrahmen viel Licht in die Räume bringen.
Wohnungseingangstüren mit Rahmen. Türblatt gestrichen mit Alu- Abdeckplatte. Haustürschloss mit Dreipunktver-schluss, Türdrücker und Rosetten Glutz. Innentüren Holz mit Stahlzargen gestrichen und Gummidichtungen; Türgriffe Glutz. Pro Wohnung typischerweise 1 Schiebetüre, raumhoch mit verdeckter Deckenschiene und Türblatt, vor der Wand laufend, gestrichen.
Das elektronische Schliesssystem Glutz erlaubt maximale Flexibilität betreffend Zutritt zu den Wohnungen und den Gemeinschaftsräumen.
Beschattung und Wetterschutz
Alle Wohnungen erhalten robuste Faltschiebeläden mit Metallschienen und Rahmen, Alu natureloxiert oder feuerverzinkt. Füllung aus Streckmetall. Im Gemeinschaftsbereich erfolgt der Sonnenschutz über Stoffstoren.
Küche
Die Küchenplanung erfolgt durch :mlzd auf Vorgabe der Genossenschaft. Die Küche enthält alle gewohnten Apparate (absolut energiesparend) und hat eine grosszügige Grösse welche der Wohnung entspricht.
Böden und Treppe
In den Wohnräumen sind Parkettböden vorgesehen - in den Nasszellen Keramikplatten. Der Terrassenbelag in den Loggien erfolgt als Lärchenholzrost.
Heizung, Lüftung und Elektro
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne, zentrale Holz-Pelletsheizung (CO2 neutral) und die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung. Für ein behagliches Klima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das Elektrokonzept ist grosszügig ausgelegt und in die weitsichtig ausgerichtet. So hat es in allen Wohnungen ausreichend Steckdosen, Schalter und Leitungskapazitäten für allfällige zukünftige technische Entwicklungen.
Sanitärinstallationen
Alle Apparate in Standardfarbe weiss, Armaturen und Garnituren verchromt, generell gilt Schallschutzmontage (erhöhte Anforderungen nach SIA 181). 2 Wohnungen sind behindertengerecht ausgestattet, restliche Nasszellen sind jederzeit behindertengerecht anpassbar.
Aufzüge
1 Aufzug je Treppenhaus; Innenmass Kabine mind. 110 x 140 cm, rollstuhlgerecht.
Umgebungsarbeiten
Umfangreiche Umgebungsgestaltung mit Planung durch Maurus Schifferli Landschaftsarchitekten Bern. Sickerfähige Beläge und Plätze, Bepflanzung mit Blumenrasen und zahlreichen einheimischen Sträuchern und Gehölzen. Viel grün und die Möglichkeit einen eigenen kleinen Garten anzulegen.